導航

豐國(guó)說(shuō)法

【豐國(guó)說(shuō)法】婚姻法筆記:如(rú)何區分(fēn)夫妻共同财産與個人(rén)财産 2018-12-21
婚姻法筆記
我如(rú)何區分(fēn)夫妻共同财産與個人(rén)财産
 
作(zuò)者:胡奎
(杭州師(shī)範大(dà)學錢江學院講師(shī))
 
我們都(dōu)生(shēng)活在法律的調控之中。但(dàn)是,法律是什麽?當法律沉默不語、含混不清或模棱兩可(kě)時,它又如(rú)何實現自(zì)身(shēn)功能?對此,人(rén)們找到的一種辦法是訴諸法律解釋。
 
從(cóng)法理(lǐ)學角度看(kàn),作(zuò)爲文本形态的法律是一種闡釋性的概念,需要通過解釋變得(de)具體(tǐ)有效;如(rú)果沒有司法實踐中對法律的具體(tǐ)理(lǐ)解、闡明和适用,法律就(jiù)會變成一紙空文。
 
在婚姻法上課過程中,我特地講了兩個專題,一是“如(rú)何區分(fēn)夫妻共同财産與個人(rén)财産”,二是“如(rú)何區分(fēn)夫妻共同債務與個人(rén)債務”。從(cóng)法律規定、判斷标準、具體(tǐ)理(lǐ)解等方面進行了講解,相(xiàng)對來(lái)說(shuō)還(hái)講得(de)比較詳細。盡管如(rú)此,還(hái)是有很多同學沒有完全理(lǐ)解,故記之。
 
1、法律規定
《婚姻法》第十七條第一款  夫妻在婚姻關系存續期間所得(de)的下列财産,歸夫妻共同所有:(一)工(gōng)資、獎金;(二)生(shēng)産、經營的收益;(三)知識産權的收益;(四)繼承或贈與所得(de)的财産,但(dàn)本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他(tā)應當歸共同所有的财産。
 
法律解釋
 
第一,本條款規定了夫妻共同财産的一個重要原則,同時也是一般原則,即“在婚姻關系存續期間所得(de)的财産”,屬于夫妻共同财産。不管這财産是夫還(hái)是妻所得(de),在所不問(wèn);不管夫或者妻所得(de)的财産多還(hái)是少,在所不問(wèn)。既然是一般原則,也就(jiù)意味着在沒有特殊規定的情況下,均可(kě)适用該原則;在有特殊規定的情況下,當然要優先适用特殊規定。
 
第二,本條款第四項規定,隻要是在夫妻關系存續期間通過繼承或贈與所得(de)的财産,均屬夫妻共同财産。例外情況是婚姻法第十八條第三項的規定“遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産”,屬于夫或妻的個人(rén)财産。從(cóng)立法技術(shù)上講,即使本條款第四項沒有這個但(dàn)書(shū)規定,效果也是一樣的。我們可(kě)以把本條款第四項的規定理(lǐ)解爲一般規定,把婚姻法第十八條第三項的規定理(lǐ)解爲特殊規定,特殊規定優于一般規定,達到同樣的效果。
 
第三,本條款列舉了五個方面的夫妻共同财産。雖然是列舉(一般認爲列舉是比較具體(tǐ)化的),但(dàn)還(hái)是比較概括和抽象。這從(cóng)後面的規定以及不斷增加的新的司法解釋可(kě)以得(de)到印證。如(rú)《婚姻法司法解釋(二)》第十一條、第十二條、第十四條、第十九條、第二十二條第二款,《婚姻法司法解釋(三)》第五條等條款,對相(xiàng)關夫妻共同财産做出了更具體(tǐ)更細緻的規定。
 

2、法律規定
《婚姻法司法解釋(二)》第十一條  婚姻關系存續期間,下列财産屬于婚姻法第十七條規定的其他(tā)應當歸共同所有的财産:(一)一方以個人(rén)财産投資取得(de)的收益;(二)男女(nǚ)雙方實際取得(de)或者應當取得(de)的住房(fáng)補貼、住房(fáng)公積金;(三)男女(nǚ)雙方實際取得(de)或者應當取得(de)的養老保險金、破産安置補償費。
 
《婚姻法司法解釋(三)》第五條  夫妻一方個人(rén)财産在婚後産生(shēng)的收益,除孳息和自(zì)然增值外,應認定爲夫妻共同财産。
 
法律解釋
 
《婚姻法司法解釋(二)》第十一條第一項規定了一方以個人(rén)财産在婚姻關系存續期間投資取得(de)的收益,均屬于夫妻共同财産。這樣規定有問(wèn)題嗎(ma)?實踐證明,有問(wèn)題。于是就(jiù)有了《婚姻法司法解釋(三)》第五條的規定,夫妻一方個人(rén)财産在婚後産生(shēng)的收益,并不都(dōu)屬于夫妻共同财産。至于這兩個條款的關系,我們可(kě)以适用新法優于舊法的原則;也可(kě)以理(lǐ)解爲,前者是一般規定,後者是特殊規定,特殊規定優于一般規定。特殊規定在于,夫妻一方個人(rén)财産在婚後産生(shēng)的孳息和自(zì)然增值,屬于個人(rén)财産,不屬于夫妻共同财産。
 
比方說(shuō),一方以個人(rén)婚前财産100萬元存款在婚前購(gòu)買了股票,一直持有沒有賣出,由于該公司業績好,股票在婚後大(dà)幅升值,則該增值屬于夫妻一方個人(rén)财産。因爲該增值沒有夫妻任何一方在婚姻關系存續期間投入時間和精力,沒有付出勞動,而是由于市場因素而産生(shēng)的自(zì)然增值,故屬于夫妻一方個人(rén)财産更合理(lǐ)。另一方面,如(rú)果夫妻一方在婚後某一天賣出該股票,然後用這些資金繼續買入其他(tā)股票,結果股票又升值了,則該升值屬于夫妻共同财産。這是因爲夫妻一方對于該股票升值部分(fēn)投入了時間和精力,付出了勞動,而且是在婚姻關系存續期間付出的,故該增值屬于夫妻共同财産。
 
其實在這個規定裡(lǐ)面,包含了一個很重要的原則。用夫妻一方個人(rén)财産投資,對投資在婚姻關系存續期間取得(de)的收益,如(rú)果沒有付出勞動,則屬于夫妻一方個人(rén)财産;如(rú)果付出了勞動,則屬于夫妻共同财産。是否付出了勞動,需要在個案中具體(tǐ)加以分(fēn)析判斷。至于付出的勞動多還(hái)是少,則在所不問(wèn)。這就(jiù)是法學理(lǐ)論界所說(shuō)的被動增值與主動增值,被動增值屬于夫妻一方個人(rén)财産,主動增值屬于夫妻共同财産。
 
再比方說(shuō),婚前一方用個人(rén)财産購(gòu)置了房(fáng)子,登記在個人(rén)名下,房(fáng)子妥妥的屬于個人(rén)财産。在婚後,房(fáng)子出租取得(de)的租金則屬于夫妻共同财産。因爲租金的取得(de)需要夫妻雙方對該房(fáng)子進行經營管理(lǐ)才能取得(de)。但(dàn)同樣是那套房(fáng)子,如(rú)果賣了,那麽所賣的價款是不是同樣和租金一樣屬于共同财産呢(ne)?答案是否定的。房(fáng)價的高低很大(dà)程度上取決于市場,而夫妻雙方對于市場來(lái)說(shuō)是沒有主動權的。房(fáng)子因爲市場原因增值,增值部分(fēn)屬于個人(rén)财産。
 
《婚姻法司法解釋(二)》第十一條第二項是對《婚姻法》第十七條第一款第一項或第五項的具體(tǐ)化,在此不再贅述。
 
《婚姻法司法解釋(二)》第十一條第三項規定的破産安置補償費,是指企業職工(gōng)在企業破産時所獲得(de)的企業發放(fàng)的安置補償費。按照(zhào)規定,婚姻關系存續期間,實際取得(de)或應當取得(de)的破産安置補償費應爲夫妻共同财産。
 
但(dàn)考慮到實踐中存在着婚姻關系存續期間較短(duǎn),以及破産安置補償費的具體(tǐ)構成,包含非工(gōng)資補償或安置補償内容等特殊情形,若簡單将安置補償費用一概作(zuò)爲共同财産處理(lǐ),反而有失公平,并容易激化矛盾。因此,若訴訟中當事(shì)人(rén)對破産安置補償費是否均屬共同财産争議(yì)較大(dà),難以确定其中屬于共同财産的具體(tǐ)數額時,法院可(kě)通過被安置方的婚齡與其工(gōng)齡的比例來(lái)計(jì)算安置補償費中屬于夫妻共同财産的數額。
 
具體(tǐ)而言,該比例大(dà)于1,則所取得(de)的破産安置補償費均作(zuò)爲夫妻共同财産;比例小于1,則破産安置補償費中相(xiàng)應比例部分(fēn),爲夫妻共同财産。如(rú):夫妻一方以婚姻關系存續期間取得(de)破産安置補償費10萬元,婚齡爲5年(nián),工(gōng)齡爲10年(nián),則10萬元破産安置補償費的1/2即5萬元爲夫妻共同财産。若婚齡爲10年(nián),工(gōng)齡爲5年(nián),則10萬元破産安置補償費均爲夫妻共同财産。有的法院會支持該主張,有的法院則不會。不管法院是否支持,總是可(kě)以提出來(lái)的。
 
基于以上分(fēn)析,可(kě)以對本條款關于“破産安置補償費”規定進行修改,參考《婚姻法司法解釋(二)》第十四條對軍人(rén)的“複員(yuán)費”“自(zì)主擇業費”的規定即可(kě),二者的道理(lǐ)是相(xiàng)通的。
 
3、法律規定
《婚姻法司法解釋(二)》第十二條  婚姻法第十七條第三項規定的知識産權的收益,是指婚姻關系存續期間,實際取得(de)或者已經明确可(kě)以取得(de)的财産性收益。
 
法律解釋
 
很顯然,《婚姻法》第十七條第三項規定得(de)比較概括,本條規定得(de)更具體(tǐ)。這裡(lǐ)要理(lǐ)解的重點是,在婚姻關系存續期間,“實際取得(de)”和“已經明确可(kě)以取得(de)”的知識産權中的财産性收益,屬于夫妻共同财産。
 
比方說(shuō),甲在結婚前寫的小說(shuō)《昨天》發表,在結婚後取得(de)的稿費,因爲是在婚姻關系存續期間“實際取得(de)”的,故屬于夫妻共同财産;乙在結婚後寫的小說(shuō)《今天》發表,在離(lí)婚前或離(lí)婚後取得(de)的稿費,因爲是在婚姻關系存續期間“實際取得(de)”或“已經明确可(kě)以取得(de)”,故屬于夫妻共同财産;丙在婚姻關系存續期間寫的小說(shuō)《明天》在離(lí)婚後發表并取得(de)的稿費,因爲在婚姻關系存續期間“不能明确可(kě)以取得(de)”,故屬于丙的個人(rén)财産。
 
在這裡(lǐ),該規定确立了将更多的财産納入夫妻共同财産的原則,這符合我國(guó)傳統的夫妻關系和社會生(shēng)活,沒毛病。
 
4、法律規定
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,爲夫妻一方的财産:(一)一方的婚前财産;(二)一方因身(shēn)體(tǐ)受到傷害獲得(de)的醫療費、殘疾人(rén)生(shēng)活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産;(四)一方專用的生(shēng)活用品;(五)其他(tā)應當歸一方的财産。
 
法律解釋
 
本條規定了夫妻一方的個人(rén)财産,需要說(shuō)明的是第二項和第三項。第二項規定“一方因身(shēn)體(tǐ)受到傷害獲得(de)的醫療費”,爲夫妻一方的财産。細想一下,既然是醫療費,那肯定是用于治療的;既然用于治療,錢花掉了,那就(jiù)沒有所謂的财産了。當然,現實生(shēng)活是複雜的,也不排除治療還(hái)沒結束,但(dàn)獲得(de)的醫療費賠償已經到位,故該規定也很有必要。将“殘疾人(rén)生(shēng)活補助費”規定爲夫妻一方的财産,也是必要的,不再贅述。
 
“……等費用”可(kě)以理(lǐ)解爲因身(shēn)體(tǐ)受到傷害而獲得(de)的其他(tā)與醫療費、殘疾人(rén)生(shēng)活補助費相(xiàng)類似的費用,包括護理(lǐ)費、交通費、住院夥食補助費、營養費、殘疾賠償金等費用。這裡(lǐ)還(hái)有一個費用就(jiù)是“誤工(gōng)費”,屬于夫妻一方的财産還(hái)是夫妻共同财産?仔細想想,誤工(gōng)費屬于夫妻共同财産更爲妥當。因爲誤工(gōng)費是基于受害人(rén)的誤工(gōng)時間和收入狀況來(lái)确定的,如(rú)果受害人(rén)沒有受到傷害,其收入當屬于夫妻共同财産,故誤工(gōng)費屬于夫妻共同财産更爲妥當。
 
本條第三項的規定在前面已經提及。通過遺囑繼承或贈與而獲得(de)的财産,要想成爲夫妻一方的财産,就(jiù)必須在遺囑或贈與合同中明确“隻歸夫或妻一方繼承或擁有”,否則當屬夫妻共同财産。同時也說(shuō)明,通過法定繼承方式繼承的遺産,均屬于夫妻共同财産。
 

5、法律規定
《婚姻法司法解釋(二)》第十三條  軍人(rén)的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生(shēng)活補助費屬于個人(rén)财産。
 
《婚姻法司法解釋(二)》第十四條第一款  人(rén)民(mín)法院審理(lǐ)離(lí)婚案件(jiàn),涉及分(fēn)割發放(fàng)到軍人(rén)名下的複員(yuán)費、自(zì)主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年(nián)限乘以年(nián)平均值,所得(de)數額爲夫妻共同财産。
 
《婚姻法司法解釋(二)》第十四條第二款  前款所稱年(nián)平均值,是指将發放(fàng)到軍人(rén)名下的上述費用總額按具體(tǐ)年(nián)限均分(fēn)得(de)出的數額。其具體(tǐ)年(nián)限爲人(rén)均壽命七十歲與軍人(rén)入伍時實際年(nián)齡的差額。
 
法律解釋
 
軍人(rén)的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生(shēng)活補助費屬于個人(rén)财産,自(zì)然可(kě)以理(lǐ)解。這裡(lǐ)需要重點理(lǐ)解的是“複員(yuán)費”和“自(zì)主擇業費”。複員(yuán)費是指用于軍隊幹部、志願兵(bīng)退出現役或恢複原職業所開支的經費。自(zì)主擇業費是指對符合轉業條件(jiàn)的退伍軍人(rén),不選擇轉業而自(zì)謀職業時所發放(fàng)的費用。
 
夫妻一方或雙方在婚姻關系存續期間取得(de)的軍人(rén)複員(yuán)費、自(zì)主擇業費等一次性費用,并不全都(dōu)屬于夫妻共同财産,而是需要用夫妻婚姻存續年(nián)限乘以年(nián)平均值,所得(de)數額爲夫妻共同财産。離(lí)婚時,雙方隻能針對屬于夫妻共同财産的這部分(fēn)費用進行分(fēn)割,其餘部分(fēn)屬于夫妻一方的個人(rén)财産。其計(jì)算公式爲:夫妻共同财産=婚姻存續期間×(複員(yuán)費和自(zì)主擇業費等費用÷費用所發年(nián)限)。看(kàn)得(de)出,這樣規定有其合理(lǐ)性和公平性。
 

6、法律規定
《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條第一款  當事(shì)人(rén)結婚前,父母爲雙方購(gòu)置房(fáng)屋出資的,該出資應當認定爲對自(zì)己子女(nǚ)的個人(rén)贈與,但(dàn)父母明确表示贈與雙方的除外。
 
《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條第二款  當事(shì)人(rén)結婚後,父母爲雙方購(gòu)置房(fáng)屋出資的,該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與,但(dàn)父母明确表示贈與一方的除外。
 
法律解釋
 
先看(kàn)第一款。
 
何爲“父母爲雙方購(gòu)置房(fáng)屋出資”?(爲了統一規定,此處表述爲“不動産”當更爲準确,也與《婚姻法司法解釋(三)》第七條的規定一緻)我們可(kě)以從(cóng)以下三個方面來(lái)分(fēn)析:
 
第一,婚前購(gòu)置房(fáng)屋,父母出資一部分(fēn),子女(nǚ)出資一部分(fēn),假設房(fáng)屋隻登記在自(zì)己子女(nǚ)一方名下,則屬于個人(rén)财産,顯然不屬于“父母爲雙方購(gòu)置房(fáng)屋出資”,則無須探討(tǎo)該出資贈與給誰。反正不是贈與雙方,而可(kě)能是贈與個人(rén),也可(kě)能是借款給個人(rén)。
 
第二,婚前購(gòu)置房(fáng)屋,父母出資一部分(fēn),子女(nǚ)出資一部分(fēn),房(fáng)屋登記在雙方名下,才屬于“父母爲雙方購(gòu)置房(fáng)屋出資”之情形。根據規定,該出資應當認定爲對自(zì)己子女(nǚ)的個人(rén)贈與(父母明确表示贈與雙方的除外)。其法律效果在于,如(rú)果夫妻雙方離(lí)婚(如(rú)夫妻雙方不離(lí)婚,基本上不探討(tǎo)這個問(wèn)題),則需确定夫妻各自(zì)擁有該房(fáng)屋的份額。該如(rú)何确定份額呢(ne)?是按夫妻共同财産來(lái)确定嗎(ma)?不是。因爲是在婚前購(gòu)置的房(fáng)屋,隻是形成一般共有,而不是夫妻共有。那麽該如(rú)何确定各共有人(rén)對共有财産的份額呢(ne)?三個原則:一是按照(zhào)約定的份額來(lái)确定。二是沒有約定或約定不明的,按出資比例來(lái)确定。三是無法确定出資比例的,則平均分(fēn)配。注意,如(rú)果“該出資認定爲對自(zì)己子女(nǚ)的個人(rén)贈與”,那麽在确定出資比例時就(jiù)很有用,出資比例越大(dà),享有房(fáng)屋的份額也就(jiù)越大(dà)。
 
第三,這裡(lǐ)還(hái)有一個前提,那就(jiù)是首先得(de)能認定該出資屬于贈與。有人(rén)可(kě)能會問(wèn),如(rú)果不是贈與還(hái)能是什麽?其實,還(hái)有一種可(kě)能就(jiù)是借款。到底是贈與還(hái)是借款,要看(kàn)父母的意思表示,并需要相(xiàng)關證據來(lái)證明。其實,如(rú)果房(fáng)價上漲,成立贈與合同法律關系,對自(zì)己子女(nǚ)會更有利;如(rú)果房(fáng)價下跌,成立借款合同法律關系,對自(zì)己子女(nǚ)将更有利。
 
再看(kàn)第二款。
 
第一,因爲是婚後,所以不管該房(fáng)屋登記在一人(rén)名下還(hái)是兩人(rén)名下,該房(fáng)屋都(dōu)屬于夫妻共同财産。于是這個問(wèn)題就(jiù)與婚前出資大(dà)不相(xiàng)同了。首先要以父母的意思表示來(lái)确定該出資是借款還(hái)是贈與。方法與前面的情況一樣。如(rú)果是借款,則可(kě)要求夫妻雙方共同償還(hái);如(rú)果是贈與,父母基本上都(dōu)會明确表示贈與自(zì)己子女(nǚ)一方。
 
第二,接下來(lái)看(kàn)法律效果。如(rú)果該出資是對夫妻雙方的贈與,夫妻之間又沒有财産約定的話(huà),最終就(jiù)得(de)平分(fēn)該房(fáng)屋産權(估計(jì)這種情況很少出現,因爲父母一般都(dōu)會表示隻贈與自(zì)己子女(nǚ)一方,除非以前已經白(bái)紙黑(hēi)字寫下來(lái)了是贈與夫妻雙方的);如(rú)果該出資是對自(zì)己子女(nǚ)一方的贈與,根據《婚姻法》第十八條第(三)項“遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産,屬于個人(rén)财産”之規定,則該出資占購(gòu)買該房(fáng)屋總房(fáng)價時相(xiàng)應比例的那部分(fēn)産權才屬于個人(rén)财産,剩餘部分(fēn)房(fáng)屋産權屬于夫妻共同财産。如(rú)果夫妻之間沒有财産約定的話(huà),通常會平分(fēn)剩餘部分(fēn)的房(fáng)屋産權。
 
舉例說(shuō)明:婚後,甲乙夫妻二人(rén)購(gòu)置一套100萬的房(fáng)屋,甲乙共同出資60萬,甲的父母出資40萬,并明确表示該出資贈與甲。後甲乙二人(rén)離(lí)婚時,該房(fáng)屋價值200萬。則該房(fáng)屋40%的産權屬于甲個人(rén)财産,剩餘60%的房(fáng)屋産權屬于甲乙二人(rén)夫妻共同财産。如(rú)果平分(fēn)該房(fáng)屋60%産權的夫妻共同财産,則甲乙二人(rén)各分(fēn)得(de)30%的産權。如(rú)此,甲擁有該房(fáng)屋産權的70%,乙擁有30%;以200萬計(jì),則甲擁有140萬,乙擁有60萬。
 

7、法律規定
《婚姻法司法解釋(三)》第七條第一款  婚後由一方父母出資爲子女(nǚ)購(gòu)買的不動産,産權登記在出資人(rén)子女(nǚ)名下的,可(kě)按照(zhào)婚姻法第十八條第(三)項的規定,視爲隻對自(zì)己子女(nǚ)一方的贈與,該不動産應認定爲夫妻一方的個人(rén)财産。
 
《婚姻法司法解釋(三)》第七條第二款 由雙方父母出資購(gòu)買的不動産,産權登記在一方子女(nǚ)名下的,該不動産可(kě)認定爲雙方按照(zhào)各自(zì)父母的出資份額按份共有,但(dàn)當事(shì)人(rén)另有約定的除外。
 
法律解釋
 
重點看(kàn)第一款。
 
首先,第一款沒有規定婚前的情況,是因爲“婚後由一方父母出資爲子女(nǚ)購(gòu)買的不動産”可(kě)以理(lǐ)解爲:父母出“全款”爲子女(nǚ)購(gòu)買不動産;否則,如(rú)果不是出“全款”,則适用《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條第二款的規定。再者,如(rú)果是婚前,一方父母出資爲子女(nǚ)購(gòu)買的不動産,産權登記在出資人(rén)子女(nǚ)名下,根據婚姻法的規定就(jiù)可(kě)以确定爲個人(rén)财産,故此處無須再規定。
 
其次,第一款規定的是,該不動産爲個人(rén)财産,但(dàn)其前提是該不動産産權隻登記在出資人(rén)子女(nǚ)一方名下。因爲,如(rú)果該不動産産權登記在夫妻兩人(rén)名下的話(huà),其他(tā)條件(jiàn)不變,那麽該不動産就(jiù)屬于夫妻共同财産。如(rú)果夫妻之間沒有财産約定的話(huà),離(lí)婚時該不動産就(jiù)要被另一方分(fēn)走一半。所以,“産權登記在出資人(rén)子女(nǚ)名下”這一條件(jiàn)必不可(kě)少。
 
很多人(rén)對這一規定不太認同,甚至認爲以後都(dōu)不用結婚了。其實法律不外乎就(jiù)是要平衡各方當事(shì)人(rén)的利益而已。在這種贈與法律關系和婚姻法律關系交織在一起時,法律不能隻保護婚姻法律關系中夫或妻一方或雙方的利益,也要保護贈與法律關系中父母一方的利益。這樣也許就(jiù)能想通了。但(dàn)如(rú)何才能更好地平衡各方當事(shì)人(rén)的利益,則很考驗立法者的智慧。
 
第三,如(rú)果父母出全款購(gòu)買不動産,産權登記在子女(nǚ)夫妻二人(rén)名下,那麽作(zuò)爲一方父母來(lái)說(shuō),在意思表示不甚明了的情況下,主張借款法律關系,不失爲一個好辦法。如(rú)果房(fáng)價上漲,當然會有一部分(fēn)損失,因爲增值部分(fēn)屬于産權登記人(rén)即夫妻共同财産。但(dàn)對父母來(lái)說(shuō),總比房(fáng)屋被分(fēn)走一半的損失要小得(de)多。如(rú)果借款關系成立,則隻是房(fáng)屋增值部分(fēn)的一半會被分(fēn)走。
 
至于第二款規定,意思很明确,這裡(lǐ)不再贅述。
 
《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條和《婚姻法司法解釋(三)》第七條,都(dōu)是關于父母贈與子女(nǚ)财産的規定,但(dàn)采用了不同的調整模式。這樣是否合理(lǐ),值得(de)探討(tǎo)。另一方面,二者也存在一定的差異,前者調整出資(錢款)贈與法律關系,後者調整不動産贈與法律關系,采用不同調整模式,也有必要。但(dàn)如(rú)何完善該規定,則需深入研究和探討(tǎo)。