一年(nián)一清明，一歲一追思。清明節人(rén)們祭奠祖先、緬懷先輩，通過祭祀表達對逝去(qù)親人(rén)的思念，但(dàn)是近年(nián)來(lái)，多地被曝光(guāng)出現“骨灰房(fáng)”，有的居民(mín)專門(mén)購(gòu)買商品房(fáng)放(fàng)置骨灰，有的人(rén)甚至購(gòu)買一層商品房(fáng)存放(fàng)骨灰作(zuò)商用。每年(nián)到清明，骨灰房(fáng)的現象總是成爲人(rén)們議(yì)論的焦點，今年(nián)也不例外，基于此筆者試圖探討(tǎo)“骨灰房(fáng)”可(kě)能涉及的法律問(wèn)題。

 據《法治日(rì)報》報道，内地多地存在骨灰房(fáng)，部分(fēn)小區單一棟樓存在多個骨灰房(fáng)，甚至全層都(dōu)是。江蘇一名房(fáng)地産業内人(rén)士透露，有樓盤開盤時，吸引一般周邊大(dà)城(chéng)市的準買家前往看(kàn)樓，當中就(jiù)有不少人(rén)購(gòu)入單位用作(zuò)骨灰房(fáng)。因爲骨灰房(fáng)的存在，部分(fēn)地區的房(fáng)價和租金都(dōu)比周邊便宜不少。爲什麽越來(lái)越多人(rén)選擇購(gòu)買骨灰房(fáng)？選擇購(gòu)買骨灰房(fáng)的業主大(dà)多生(shēng)活在大(dà)城(chéng)市，随着城(chéng)鎮化的快(kuài)速發展，墓地的價格越來(lái)越高，以北京爲例購(gòu)買一處墓地價格在十多萬元，且隻有20年(nián)的使用權，導緻墓地資源變得(de)稀缺和昂貴。不僅如(rú)此使用墓地還(hái)需要支付昂貴的管理(lǐ)費用，使得(de)許多家庭面臨巨大(dà)的經濟壓力。在這種背景下，骨灰房(fáng)成爲一種相(xiàng)對經濟的選擇，購(gòu)買骨灰房(fáng)可(kě)以節省墓地的費用，同時也避免了墓地租期的限制。并且，骨灰房(fáng)位于城(chéng)市内部或者郊區，清明祭拜交通便利，種種便利性促使許多人(rén)開始選擇骨灰房(fáng)。

 首先，購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)存放(fàng)骨灰是否涉嫌違法？商品房(fáng)是經過政府有關部門(mén)批準，由房(fáng)地産開發經營公司開發的房(fáng)屋，用于市場出售或出租，購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)存放(fàng)骨灰這一行爲是否涉嫌違法，目前尚無法律規定。

但(dàn)是有專家指出，這一行爲可(kě)能違反《民(mín)法典》規定的公序良俗原則《消費者權益保護法》誠實信用原則和《殡葬管理(lǐ)條例》規定的辦理(lǐ)喪事(shì)活動，不得(de)妨礙公共秩序、危害公共安全、不得(de)侵害他(tā)人(rén)的合法權益的規定。購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)放(fàng)置骨灰顯然不符合商品房(fáng)的用途，在中國(guó)人(rén)的觀念裡(lǐ)，人(rén)們尊重逝者，但(dàn)陰陽分(fēn)離(lí)，即生(shēng)者與死者的居所應該是分(fēn)開的，購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)放(fàng)置骨灰顯然不符合商品房(fáng)的用途，也與中國(guó)傳統的居住觀念相(xiàng)違背。

并且有的居民(mín)并不是簡單的放(fàng)置骨灰，而是根據自(zì)己的想法設靈堂、擺鮮花、貢品等，甚至擺放(fàng)多個靈位、骨灰盒，這種“我的鄰居不是活人(rén)”的現象，遇到膽小的居民(mín)必然是夜不能寐。但(dàn)是購(gòu)買者會認爲自(zì)己花錢購(gòu)房(fáng)，滿足自(zì)己的需求并不違法，但(dàn)是筆者認爲，房(fáng)子本應該是用來(lái)給人(rén)居住的，如(rú)今改成了“骨灰房(fáng)”，勢必會給周圍的居民(mín)造成恐懼、不安等不安情緒，如(rú)果長期下去(qù)會對其他(tā)業主造成精神損害。并且清明節祭祀會燒紙錢，燒元寶這可(kě)能會引發一定的火(huǒ)災隐患和環境問(wèn)題，也威脅周圍居民(mín)的人(rén)身(shēn)安全。

其次，從(cóng)道德層面來(lái)看(kàn)，購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)存放(fàng)骨灰可(kě)能會引起社會公德和傳統觀念的沖突。在中國(guó)傳統文化中，生(shēng)者與死者的居所應該是分(fēn)開的，這是出于對逝者的尊重，也是爲了維護生(shēng)者的生(shēng)活秩序。将商品房(fáng)用作(zuò)存放(fàng)骨灰，不僅違背了這一傳統觀念，也可(kě)能會對其他(tā)居民(mín)産生(shēng)心理(lǐ)影(yǐng)響，引發社區内的不安和恐慌。

從(cóng)法律層面來(lái)看(kàn)，雖然目前沒有明确的法律規定禁止購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)存放(fàng)骨灰，但(dàn)是這一行爲可(kě)能違反了《民(mín)法典》中的公序良俗原則。《民(mín)法典》第一百四十四條規定：“民(mín)事(shì)主體(tǐ)行使民(mín)事(shì)權利，履行民(mín)事(shì)義務，不得(de)違反法律、行政法規的強制性規定，不得(de)違背社會公共利益。”購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)存放(fàng)骨灰，顯然不符合商品房(fáng)的用途，也不符合社會公共利益，因此可(kě)能違反了《民(mín)法典》的公序良俗原則。

此外，這一行爲也可(kě)能違反了《消費者權益保護法》中的誠實信用原則。《消費者權益保護法》第六條規定：“經營者應當遵守誠實信用的原則，公正、公平地進行交易，不得(de)損害消費者的合法權益。”由于受我國(guó)文化環境的影(yǐng)響，中國(guó)人(rén)對于所購(gòu)房(fáng)屋是否存在非正常死亡、房(fáng)屋用途等極爲在意，屬于開發商出售房(fáng)屋時必須明示的重要交易信息，如(rú)果房(fáng)地産開發商明知購(gòu)房(fáng)者将商品房(fáng)用作(zuò)存放(fàng)骨灰，仍然進行銷售，那麽這就(jiù)可(kě)能違反了誠實信用原則。再者，這一行爲可(kě)能違反了《殡葬管理(lǐ)條例》的規定。

《殡葬管理(lǐ)條例》第二十二條規定：“辦理(lǐ)喪事(shì)活動，不得(de)妨礙公共秩序、危害公共安全、侵害他(tā)人(rén)的合法權益。”購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)存放(fàng)骨灰，可(kě)能會引發火(huǒ)災隐患和環境問(wèn)題，威脅周圍居民(mín)的人(rén)身(shēn)安全，因此可(kě)能違反了《殡葬管理(lǐ)條例》的規定。

綜上所述，無論是從(cóng)道德還(hái)是法律的角度來(lái)看(kàn)，購(gòu)買商品房(fáng)用來(lái)存放(fàng)骨灰都(dōu)是不被接受的。因此，我們應該尊重傳統，尊重他(tā)人(rén)，合理(lǐ)使用商品房(fáng)，維護社區的和諧穩定。相(xiàng)關部門(mén)也應該對殡葬的治理(lǐ)付諸行動，對現有法律進行補充和完善，明确規定商品房(fáng)的用途限制，加強對墓地資源的監督，打擊“高價墓地”，爲逝者提供适當的安放(fàng)場所。

 1.《中華人(rén)民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》第八條 民(mín)事(shì)主體(tǐ)從(cóng)事(shì)民(mín)事(shì)活動，不得(de)違反法律，不得(de)違背公序良俗。

2.《殡葬管理(lǐ)條例》第十四條規定“辦理(lǐ)喪事(shì)活動，不得(de)妨害公共秩序、危害公共安全，不得(de)侵害他(tā)人(rén)的合法權益。”

3.《殡葬管理(lǐ)條例》第十六條規定“未經批準，公益性公墓不得(de)對外經營殡儀業務。經營性公墓的墓穴管理(lǐ)費一次性收取最長不得(de)超過二十年(nián)。”

4.《城(chéng)鎮國(guó)有土(tǔ)地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定“土(tǔ)地使用權出讓最高年(nián)限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年(nián)；

（二）工(gōng)業用地五十年(nián)；

（三）教育、科(kē)技、文化、衛生(shēng)、體(tǐ)育用地五十年(nián)；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年(nián)；

（五）綜合或者其他(tā)用地五十年(nián)。”